Activités immobilières

L’ensemble des activités immobilières couvre la promotion immobilière ainsi que la location de logements ou d’autres biens immobiliers (bureaux, espaces commerciaux, …) ou encore l’activité d’intermédiaires en transactions immobilières et de gestionnaires de biens immobiliers.
La promotion immobilière consiste à réunir les moyens juridiques, financiers et techniques afin de construire (ou réhabiliter) des immeubles ou d’implanter des infrastructures, en vue notamment de leur vente. Les constructions ainsi réalisées figurent en stocks disponibles à la vente, et non en immobilisations dans les comptes du promoteur.

Liste des entreprises

Icade

Icade est spécialisé dans la promotion, la détention et la gestion d’actifs immobiliers tertiaires, résidentiels, publics et de santé. Le CA (avant éliminations intragroupe) par activité se répartit comme suit :
- promotion immobilière (70%) ;

- location immobilière (23%) ;

- prestations de services (7%) : prestations de conseil en gestion de patrimoine immobilier, d’administration de biens, de gestion de copropriétés, de gérance locative, etc.

A fin 2011, le patrimoine immobilier du groupe, d’une surface totale de 4 179 557 m2, est évalué, en valeur de marché (hors droits), à 6 727 MEUR répartis entre bureaux (39,8% ; 407 997 m2), parcs tertiaires (22,9% ; 471 968 m2), établissements publics et de santé (22,5% ; 617 186 m2), centres commerciaux (6,5% ; 211 295 m2), logements (4,6% ; 1 872 641 m2) et entrepôts (3,7% ; 598 470 m2).

Altarea

Altarea Cogedim est spécialisé dans le développement, la promotion et la gestion d’immobilier commercial et résidentiel. L’activité du groupe s’organise autour de 3 pôles :
- développement et promotion de logements : appartements et maisons individuelles ;

- développement et gestion de centres commerciaux : centres commerciaux en centre ville, centres de loisirs urbains et commerces d’entrée de ville. A fin 2011, le patrimoine immobilier en exploitation, d’une surface totale de 649 847 m2, est évalué, en valeur de marché, à 2 618 MEUR ;

- développement et promotion d’actifs immobiliers d’entreprise.

La répartition géographique du CA est la suivante : France (97%), Italie (2,3%) et Espagne (0,7%).
Effectif : 1 168

Klepierre

Acteur majeur de l’immobilier de commerces en Europe, Klépierre associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et de gestion d’actifs. Au 30/06/2012, son patrimoine, valorisé à 16,4 MdsEUR, se compose de 265 centres commerciaux détenus dans 13 pays d’Europe continentale (92,9%), de murs de commerces via Klémurs (3,8%) et d’immeubles de bureaux parisiens (3,2%).
Klépierre détient une participation majoritaire de 56,1% dans Steen & Strøm, 1ère foncière scandinave de centres commerciaux. Klépierre a pour premier actionnaire Simon Property Group (28,9%), leader mondial de l’industrie des centres commerciaux, aux côtés de BNP Paribas (22,5%), 1ère banque de la zone euro.

Klépierre est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC), dont les actions sont admises aux négociations sur Euronext ParisTM, membre des indices SBF 80, EPRA Euro Zone, GPR 250 et des indices développement durable DJSI World et Europe, FTSE4Good, ASPI Eurozone ainsi que des registres d’investissement Ethibel Excellence et Pioneer. Klépierre a également été classée par GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), en 2011, en 7ème position parmi les foncières cotées européennes – compartiment Green Stars. Cette présence marque l’engagement du groupe dans une démarche volontaire de développement durable.
Effectif : 1 471

Fonciere des Regions

Foncière des Régions est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers. Les revenus locatifs nets par activité se répartissent comme suit :
- gestion immobilière (74,1%). Les revenus locatifs nets par type d’actifs se ventilent entre bureaux (85,4% ; surface totale de 2,4 millions de m2 à fin 2011), sites logistiques et locaux d’activités (14,6% ; Foncière Europe Logistique) ;

- acquisition et gestion de murs d’exploitation (25,9% ; Foncière des Murs) : opérations menées dans les secteurs de l’hébergement, de la santé et des loisirs (hôtels, résidences de tourisme, maisons de retraite, cliniques et établissements hospitaliers).

A fin 2011, le patrimoine immobilier est évalué, en valeur de marché (hors droits), à 13,2 MdsEUR répartis entre bureaux (67,1%), murs d’exploitation (22,3%), locaux d’activités et sites logistiques (8,7%) et parkings (1,9%).

Gecina Nominatif

Gecina figure parmi les 1res sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs par type d’actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (55,4%) ;

- logements (28,2%) ;

- établissements de santé (9,2%) ;

- entrepôts (4,1%) ;

- hôtels (3,1%).

A fin 2011, le patrimoine immobilier du groupe, d’une surface totale de 3 006 039 m2, s’élève, en valeur de marché, à 11,8 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (56,4% ; 924 315 m2), logements (30,6% ; 751 031 m2), établissements de santé (8,5% ; 551 396 m2), hôtels (2,3% ; 92 223 m2) et entrepôts (2,2% ; 687 074 m2).

Fdl

Foncière Développement Logements est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers résidentiels.
A fin 2011, le patrimoine immobilier, d’une surface totale de 2 983 927 m2, est évalué, en valeur de marché (hors droits), à 3 320,4 MEUR.

La répartition géographique des revenus locatifs est la suivante : France (19,4%) et Allemagne (80,6%).
Effectif : 463

Fonciere des Murs

Foncière des Murs est une Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) spécialisée dans la détention et la gestion de murs d’exploitation d’actifs immobiliers dans les secteurs de la santé, des loisirs et de l’hôtellerie. Les revenus locatifs par type d’actifs se répartissent comme suit :
- hôtels (57,5%) : détention, à fin 2011, de 177 hôtels (enseignes Mercure, Novotel, Ibis et Etap) et de 3 instituts de thalassothérapie ;

- commerces d’exploitation (21,4%) : 177 restaurants et 58 jardineries ;

- maisons de retraite et cliniques (13,2%) : détention de 45 résidences pour personnes âgées, de 3 cliniques de soins de suite et de réadaptation, de 4 cliniques chirurgicales et de 2 cliniques psychiatriques ;

- centres de loisirs (7,9%) : 5 villages de vacances.

A fin 2011, le patrimoine immobilier est évalué, en valeur de marché (hors droits), à 2 948,7 MEUR répartis entre hôtels (53,6%), commerces d’exploitation (23,4%), maisons de retraite et cliniques (14,4%) et centres de loisirs (8,6%).

Silic

Silic est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise. Le groupe est notamment le n° 1 des parcs tertiaires en Ile-de-France. Le CA par activité se répartit comme suit :
- location immobilière (73,6%). A fin 2011, le patrimoine totalise une surface locative de 1 236 784 m2 ;

- gestion immobilière et commercialisation pour compte de tiers (2,3% ; Socomie).

Le solde du CA (24,1%) concerne principalement les charges locatives, les assurances et les taxes refacturées aux locataires.

A fin 2011, le patrimoine du groupe est évalué, en valeur de marché, à 3,5 MdsEUR répartis entre bureaux (81%), immeubles mixtes (15%) et autres (4% ; notamment locaux commerciaux).
Effectif : 93

Fonciere Lyonnaise

Société Foncière Lyonnaise est spécialisée dans la détention et la gestion de portefeuille immobilier situé principalement dans les quartiers d’affaires parisiens. Les revenus locatifs par type d’actifs se répartissent comme suit :
- bureaux (85,9%) ;

- centres commerciaux et magasins (3,3%) ;

- autres (10,8%) : essentiellement parkings, logements, cinémas et théâtres.

A fin 2011, le patrimoine immobilier s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 3,1 MdsEUR répartis entre bureaux (72%), commerces (24%), parkings (3%) et logements (1%).
Effectif : 81

Mercialys

Mercialys est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers commerciaux regroupant essentiellement ceux du groupe Casino (hors murs d’hypermarchés et de supermarchés). L’activité du groupe s’organise autour de 2 types d’actifs :
- centres commerciaux : grands centres commerciaux et centres locaux de proximité composés de galeries marchandes et de grandes surfaces spécialisées attenantes à un hypermarché ou un supermarché à l’enseigne du groupe Casino ;

- autres : bâtiments de grandes surfaces alimentaires et spécialisées, de cafétérias (enseigne Casino) et de supérettes, et galeries de services.

A fin 2011, le patrimoine immobilier de la société, d’une surface locative brute totale de 707 300 m2, est évalué, en valeur de marché (droits inclus), à 2 623,2 MEUR répartis entre grands centres commerciaux (69,5% ; 403 400 m2), centres locaux de proximité (25,8% ; 235 800 m2), cafétérias (1% ; 15 400 m2), grandes surfaces spécialisées (1% ; 17 900 m2) et alimentaires (0,1% ; 6 900 m2) et autres (2,6% ; 27 900 m2 ; supérettes et galeries de services).

La totalité des revenus locatifs bruts est réalisée en France.
Effectif : 87

Fonc Eur Logistiq (ex.Citel)

Foncière Europe Logistique est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs de plates-formes logistiques et de locaux d’activités.
A fin 2011, le patrimoine immobilier, d’une surface totale de 1 776 123 m2, s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 1 147,4 MEUR répartis entre plates-formes logistiques (63,4% ; 35 actifs ; 1 236 388 m2) et locaux d’activités (36,6% ; 5 actifs ; 539 735 m2).
Effectif : 17

Eurosic

Eurosic est la société foncière cotée du Groupe Caisse d’Epargne.
Cotée depuis 1984, Eurosic a opté pour le statut de SIIC en 2006 et est spécialisée dans l’immobilier commercial. Eurosic intervient également dans l’immobilier de loisirs et logistique.

A fin 2011, Eurosic détient un portefeuille d’actifs immobiliers évalué à 1,7 MdEUR.

Anf

ANF Immobilier est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers résidentiels et tertiaires situés à Lyon et à Marseille. Le CA par type d’actifs se répartit comme suit :
- immeubles mixtes (56,3%) : détention, à fin 2011, d’immeubles de logements, de commerces et de bureaux d’une surface totale de 272 500 m2 ;

- hôtels (43,7%).

A fin 2011, le patrimoine immobilier s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 1 650 MEUR répartis entre immeubles mixtes (68,9%) et hôtels (31,1%).
Effectif : 52

Docks Lyonnais

Docks Lyonnais est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise et résidentiels. Le CA par activité se répartit comme suit :
- gestion immobilière (98,8%) : location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de résidences hôtelières et meublées et d’appartements ;

- prestations de services (1,2%) : essentiellement prestations assurées dans les résidences hôtelières et meublées détenues.

L’intégralité du CA est réalisée en France.

Cegereal

CeGeREAL est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise. Le patrimoine est constitué de 3 ensembles immobiliers de bureaux situés en Ile de France.
A fin 2011, le portefeuille du groupe s’élève, en valeur de marché (hors droits de mutation), à 855 MEUR.
Effectif : 3

Siic de Paris

SIIC de Paris est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise situés principalement à Paris.
A fin 2011, le portefeuille immobilier s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 1 428 MEUR pour une surface totale de 188 163 m2 répartis par type d’actifs entre bureaux (97,9%), commerces (1,2%) et autres (0,9%).

Fonciere Massena (ex Socim)

Foncière Masséna est spécialisée dans l’acquisition, la détention et la gestion d’actifs immobiliers.
A fin 2011, le portefeuille de la société, totalisant une surface locative de 300 000 m2, s’élève en valeur de marché (hors droits), à 1 015,2 MEUR répartis entre bureaux (53,1%), logements (35,2%), commerces (11,5%) et autres (0,2%).

Gecimed

Gecimed est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers de santé (cliniques et établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes).
A fin 2009, le portefeuille de la société comprend 38 actifs (plus de 4 800 lits).

Klemurs

Klémurs est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) qui gère et développe un portefeuille d’actifs provenant essentiellement de l’externalisation du patrimoine de grands opérateurs commerciaux dans les domaines de la grande distribution, des services et du commerce de détail.
Au 30/06/2012, le patrimoine s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 627,4 MEUR et son actif net réévalué de liquidation (EPRA NNNAV) s’établit à 26,7 euros par action. Son premier actionnaire (à 84,1%) est le groupe Klépierre, acteur majeur de l’immobilier de commerces, implanté dans 13 pays d’Europe continentale. Les actions de Klémurs sont admises aux négociations sur le compartiment C d’Euronext ParisTM.

Argan

Argan est spécialisé dans le développement ou l’acquisition de plateformes logistiques en vue de leur location.
A fin juin 2012, le patrimoine immobilier du groupe totalise une surface livrée de 953 500 m2 pour une valeur de marché de 640 MEUR (hors droits).

Fonciere Paris France

Fonciere 6 et 7

Foncière des 6ème et 7ème Arrondissements de Paris est spécialisée dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers commerciaux situés dans les principaux arrondissements de la rive gauche de Paris.
A fin 2011, le patrimoine, composé de 14 immeubles, totalise une surface de près de 56 000 m2 pour une valeur comptable de 537,1 MEUR.
Effectif : 70

Mrm

MRM est une société foncière cotée mixte spécialisée dans la détention de portefeuille mixte d’immeubles de bureaux et de commerces équilibré entre biens stabilisés et à valoriser.
A fin 2011, le patrimoine, d’une surface totale de 153 893 m2, s’élève, en valeur de marché, à 287,5 MEUR répartis entre commerces (57,6%) et bureaux (42,4%).

Zublin Immobiliere France

Züblin Immobilière France est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers de bureaux.
A fin mars 2012, le portefeuille du groupe est composé de 8 immeubles de bureaux totalisant une surface utile de 76 374 m2, pour une valeur de marché de 333,8 MEUR.

La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : Paris (78,2%), Lyon (16,8%) et Marseille (5%).

Scbsm (Bois Scier.Manche)

Société Centrale des Bois et Scieries de la Manche est spécialisée dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise et résidentiels. Les revenus locatifs par type d’actifs se répartissent comme suit :
- commerces (59,7%) ;

- bureaux (28,5%) ;

- locaux d’activités mixtes (11,1%) ;

- logements (0,7%).

A fin juin 2012, le patrimoine immobilier du groupe s’élève, en valeur de marché, à 248,3 MEUR.

La totalité des revenus locatifs est réalisée en France.

Fonciere Inea

Foncière Inéa est spécialisée dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise.
A fin 2011, le portefeuille totalise une surface utile de 231 800 m2 pour une valeur de marché (hors droits) de 314,7 MEUR répartis entre immeubles de bureaux (67%), locaux d’activité (24,5%), plates-formes de messagerie (5,5%) et entrepôts (3%).

La totalité du CA est réalisée en France.

Terreis

Terreïs est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise. Les revenus locatifs par type d’actifs se répartissent comme suit :
- bureaux (62,3%) ;

- commerces (17%) ;

- locaux mixtes (5,4%) ;

- autres (15,3%).

A fin 2011, le patrimoine immobilier, d’une surface utile totale de 199 650 m2, s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 1 071,8 MEUR.

La répartition géographique des revenus locatifs est la suivante : Paris (65,7%), région parisienne (18,9%) et province (15,4%).
Effectif : 5

Paref

Paref est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise situés principalement en région parisienne. En outre, le groupe développe une activité de gestion locative pour compte de tiers. L’activité du groupe s’organise autour de 3 pôles :
- gestion immobilière : gestion de bureaux, de logements et d’immeubles commerciales ;

- gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers (Paref Gestion) ;

- activité de marchand de biens (Parmarch).

A fin 2011, le patrimoine immobilier du groupe s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 179 MEUR.
Effectif : 26

Fonciere Atland

Foncière Atland est une Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) organisée autour de 3 pôles d’activités :
- externalisation d’actifs immobiliers ;

- construction pour compte propre et réalisation de projets clés en main locatifs ;

- réalisation d’investissements d’opportunité : investissements de valorisation et d’arbitrage.

A fin 2011, le patrimoine immobilier s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 175,3 MEUR.

A l’image des accords conclus avec Veolia Transport et Keolis, Foncière Atland privilégie les partenariats de long terme pour accompagner les entreprises dans leur développement.
Effectif : 5

Acanthe Developpement

Acanthe Développement est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise situés principalement au Quartier Central des Affaires de Paris. Par ailleurs, le groupe développe une activité de promotion d’appartements. Les revenus nets par type d’actifs se répartissent comme suit :
- bureaux (78,4%) ;

- commerces (13,4%) ;

- habitations (6,9%) ;

- hôtels et résidences hôtelières (1,3%).

A fin 2011, le patrimoine immobilier du groupe, d’une valeur de marché de 253,6 MEUR, totalise une surface de 24 004 m2 répartis par type d’actifs entre bureaux (64,1%), locaux commerciaux (23,5%), habitations (5,2%) et autres (7,2%).

Affiparis

AffiParis est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise situés principalement en région parisienne.
A fin 2011, le portefeuille du groupe, composé de 12 immeubles, totalise une surface de 41 291 m2 pour une valeur de marché (droits inclus) de 215,1 MEUR répartis par type d’actifs entre bureaux (96,9%) et locaux d’activités (3,1%).

La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : Paris (94,7%), région parisienne (1,9%) et province (3,4%).

Selectirente

Selectirente est une foncière spécialisée dans l’investissement et la gestion de murs de commerce (notamment boutiques de pieds d’immeubles en centre ville et moyennes surfaces de périphérie) situés principalement à Paris et en région parisienne.
A fin 2011, le patrimoine immobilier, composé de plus de 300 actifs locatifs, est évalué, en valeur de marché (hors droits), à 158,3 MEUR.

Immobiliere Dassault

Immobilière Dassault est une société foncière spécialisée dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers de bureaux et résidentiels situés principalement à Paris.
A fin 2011, le patrimoine, composé de 10 actifs, s’élève, en valeur de marché, à 345,5 MEUR.

La totalité du CA est réalisée en France.

Affine

Affine RE figure parmi les principales sociétés foncières françaises d’immobiliers d’entreprise. En outre, la société développe une activité de crédit-bail. Les actifs se situent principalement à Paris et en région parisienne. L’activité s’articule principalement autour de 4 pôles :
- location immobilière : activité assurée notamment au travers de Banimmo et de AffiParis. A fin 2011, le patrimoine, composé de 70 immeubles, s’élève, en valeur de marché (droits inclus), à 709 MEUR ;

- crédit-bail ;

- ingénierie logistique (Concerto European Developer) : prise en charge des aspects fonciers, techniques, financiers et réglementaires de projets en matière de plates-formes logistiques ;

- promotion immobilière (Promaffine).
Effectif : 51

Siic de Paris 8eme

SIIC de Paris 8ème est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise (bureaux et commerces) situés principalement à Paris.
A fin 2011, le portefeuille immobilier s’élève, en valeur de marché (hors droits), à 129,2 MEUR pour une surface totale de 11 762 m2 répartis par type d’actifs entre bureaux (99,1%) et commerces (0,9%).

Adt s.i.i.c.

Alliance Developpement Capital

Alliance Développement Capital SIIC est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers résidentiels. Les revenus locatifs par type d’actifs se répartissent comme suit :
- logements et résidences hôtelières (92,1%) ;

- commerces (7,9%).

A fin 2011, le patrimoine immobilier du groupe, d’une valeur de marché (hors droits) de 56,1 MEUR, totalise une surface de 8 399 m2 répartis entre résidences hôtelières (48,7%) logements (39,1%) et surfaces commerciales (12,2%).
Effectif : 3

Actualité

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